A Melhor Maneira de Investir no Mercado Imobiliário Português
Já todos ouvimos falar destes grandes investimentos imobiliários e do quão seguros, rentáveis e efetivamente fáceis são. Em alguns casos, quase parece que qualquer pessoa é capaz de fazer negócios multimilionários – mas será isso realmente verdade? Esta semana, apresentamos aos nossos leitores o insight mais realista sobre investimentos imobiliários e de que forma a TOTE SER se tornou uma referência ao longo de 30 anos de carreira.
Já o dissemos várias vezes: o investimento imobiliário não é um bicho-de-sete-cabeças. No entanto, é importante saber que, tal como em todos os outros mercados, existem riscos associados. Não existe um lustro em investimentos imobiliários, aprende-se fazendo-o - mas o ponto principal aqui é que é possível economizar tempo e recursos confiando numa equipa altamente qualificada, dedicada a fornecer know-how, gestão e contactos. Estes por sua vez resultam em melhor qualidade de trabalho e, portanto, em resultados. O caminho para o sucesso neste setor está geralmente associado à quantidade de informação que se tem sobre o mercado e o ativo.
Tal como qualquer outra atividade, é o conhecimento das vicissitudes do negócio que no seu somatório fazem a grande diferença nas suas rentabilidades. Existe também um handicap na medida em que a atividade está muito dependente de outras como a construção civil, capital de investidor, boa informação das oportunidades de negócio e uma boa gestão de todos os recursos. A grande vantagem da parceria com quem se faz o negtócio imobiliário é essa mesma noção e a privilegiada informação de diversas fontes – grandes gabinetes de advogados, solicitadores de execução, olheiros, mediadores, entre outros. As atividades deste negócio necessitam sempre de grandes montantes de investimento, de onde se conclui que se não optarmos por parceiros com grande know-how na atividade imobiliária, o investidor fica sujeito tanto a ganhar ou perder muito dinheiro.
O nosso foco na TOTE SER é exatamente esse - fornecer aos nossos investidores informações exclusivas sobre ativos para que possamos atender às suas necessidades através de propriedades que cumprem os seus critérios de investimento das mais altas rentabilidades. Mas de que forma fazemos isso? Estabelecer contatos e relacionamentos é um processo moroso; não acontece do dia para a noite, aliás, demorou 30 anos. Desde propriedades de uso misto, residencial, escritórios, comercial e cuidados de saúde: a empresa ajudou vários investidores estrangeiros em diversas etapas dos seus negócios, passando por pesquisas de mercado, gestão de ativos (venda e arrendamento) e desenvolvimento, estudos de rentabilidade, projetos de arquitetura, obras de construção, reabilitação e a reconstrução, entre outros. O know-how resultante destas 3 décadas de operação é o que nos tornou uma referência no setor imobiliário.
O nosso mercado de escolha
A escolha de um mercado é talvez ainda mais importante do que ter uma rede de especialistas prontos para ajudá-lo a desenvolver o seu império imobiliário. Cada país tem um panorama e uma estrutura imobiliária distinta, o que significa que a legislação, os preços, os contactos e até mesmo o próprio perfil das pessoas no que diz respeito à forma de como fazem os negócios são completamente diferentes. Saber onde está investindo de A a Z irá elucidá-lo sobre os obstáculos e oportunidades emergentes desse mercado. Com isto dito, como se escolhe onde investir? Na TOTE SER, acreditamos firmemente que o mercado português é um dos mercados mais emergentes e lucrativos da atualidade, longe de atingir a maturidade. Desde temperaturas estáveis durante todo o ano e mais de 3000 horas de sol, a ser o terceiro país mais seguro do mundo, com boas infraestruturas, assistência médica gratuita e de alta qualidade e estabilidade política no geral – Portugal é um país de características únicas para se viver, conforme reiteram cada vez mais os estrangeiros residentes.
Portugal é sempre um mercado muito promissor pelas suas boas condições que oferece para viver e pela sua pouca oferta - seja ao nível de edificações na zona histórica como propriedades de beleza natural. Portugal proporciona uma visão muito esquemática da abundância, preço e qualidade da propriedade. No litoral encontra-se o maior número de habitantes, propriedades e empresas - estas são obviamente propriedades mais procuradas do que no centro de Portugal, sendo igualmente mais caras. No centro é possível encontrar propriedades mais baratas, juntamente com menor densidade populacional e, claro, menos atividade em geral. A parte sul do país é reservada principalmente ao turismo, pois conta com belíssimas praias e outras atividades de lazer - sendo visitada principalmente durante o verão. Nós especializamo-nos em centros urbanos, sobretudo Lisboa. Uma vez que a nossa filosofia se baseia em acrescentar valor, focamo-nos na aquisição de ativos subvalorizados e transformamo-los em propriedades altamente apetecíveis - aumentando significativamente o seu valor de mercado e resultando em negócios altamente lucrativos.
Investir em imóveis tem tudo a ver com informação, oportunidade e know-how. Deseja descobrir como podemos agregar valor à sua empresa? Envie-nos um e-mail e torne-se uma referência no Mercado Imobiliário.