Gestão Operacional de Ativos

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Gestão operacional de ativos no Chiado, Lisboa

Gestão de Ativos no Chiado, Lisboa


Ficha Técnica do Projeto

Arquiteto Responsável: Helder Pereira Coelhoo
Arquitetos: Miguel Meira e Rita Ortiz
Função: Habitação / Serviços / Comércio
Localização: Chiado, Lisboa, Portugal
Fotografias: Architecture TOTE SER
Cliente: Fundo de Investimento


Reconstrução dos anos 90 após o incêndio no Chiado em Agosto de 1988, com um projeto de habitação e comércio. Ainda numa fase de obra, e para responder à procura de mercado, alterou-se o uso de habitação para serviços. Assim ditava o mercado a necessidade de espaços para serviços, nesta zona histórica da cidade, sendo a sua utilização maioritariamente para escritórios de advogados, pela proximidade de um dos maiores e mais importantes tribunais de Lisboa.

Durante quase 2 décadas estes ativos geraram rendimento para o fundo de investimento, através do arrendamento das áreas de serviços e comerciais. Atualmente, com o aumento do turismo, a Architecture TOTE SER, em concordância com o Fundo proprietário, alterou a funcionalidade de serviços para habitação, aumentando substancialmente a rentabilidade.

Independentemente do aumento de inflows que o turismo traz ao mercado imobiliário, é importante fazer uma alocação estratégica dos ativos por diversos tipos de arrendamento, por forma a acompanhar as constantes alterações de mercado garantido os melhores índices de rentabilidade em cada ciclo económico. Este dinamismo é o resultado dos anos de experiência e da interpretação, cada vez mais assertiva, dos sinais do mercado imobiliário em Portugal, por parte da equipa Architecture TOTE SER.

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