Solutions pour les Propriétaires
Photographie par TOTE SER : Immeuble inoccupé
L'histoire de TOTE SER réside dans le co-investissement, l'accompagnement et la création d'opportunités pour les investisseurs et les propriétaires, afin de maximiser la rentabilité de leur patrimoine ou de leur investissement immobilier.
Différents scénarios possibles s'offrent aux propriétaires, qu'ils soient institutionnels ou privés. Si certains sont plus rentables que d'autres, heureusement, ils offrent tous en général de bons résultats. Un propriétaire qui possède un immeuble entièrement inoccupé pourra obtenir l'accompagnement suivant :
- Estimation du bien par une équipe pluridisciplinaire spécialisée, compte tenu de sa localisation, de son état et de son potentiel, à la lumière des expériences similaires de TOTE SER tout au long de son parcours.
- Après l'estimation et la fixation de la valeur du bien, présentation des scénarios possibles de rentabilisation maximale, fondée sur l'optimisation en termes d'investissement et de temps (depuis l'investissement jusqu'au retour de capital et à l'optimisation maximale de l'espace) :
- Apporter le bien dans un pool d'investissement composé d'investisseurs et/ou de TOTE SER, en gardant un pourcentage proportionnel à la valeur de l'immeuble (attribuée lors de l'estimation initiale) par rapport au total de l'investissement à réaliser. À la vente finale du projet, le montant est divisé proportionnellement en fonction de l'investissement des parties. Dans le cas du propriétaire, ce sera au prorata du montant attribué au départ à l'immeuble.
C'est la solution la plus avantageuse pour le propriétaire, car il n'a aucune charge, comme le projet, les travaux ou autre, aucune perte de temps, ni aucun souci. Il reçoit la valeur de l'immeuble à laquelle s'ajoute le pourcentage des plus-values réalisées et il bénéficie de 30 ans de savoir-faire et d'expertise en création de valeur dans l'immobilier. - Piloter le processus de rentabilisation de votre bien jusqu'au bout, en faisant appel aux services de TOTE SER qui, grâce à son expérience, gère toute l'opération, depuis le projet jusqu'à sa rentabilisation.
- Présentation d'un prix d'achat de votre bien tel qu'il est. Vous pouvez choisir de le vendre ou non à TOTE SER.
- Confier la commercialisation de votre bien à TOTE SER, qui se chargera de le présenter aux potentiels intéressés dans les pools qui existent déjà et/ou sur son réseaux d'investisseurs privés et institutionnels.
- Apporter le bien dans un pool d'investissement composé d'investisseurs et/ou de TOTE SER, en gardant un pourcentage proportionnel à la valeur de l'immeuble (attribuée lors de l'estimation initiale) par rapport au total de l'investissement à réaliser. À la vente finale du projet, le montant est divisé proportionnellement en fonction de l'investissement des parties. Dans le cas du propriétaire, ce sera au prorata du montant attribué au départ à l'immeuble.
- Telles sont les opportunités qui garantissent toujours le meilleur résultat à la fin de l'opération, fruit de notre solide expérience en tant que co-investisseurs dans le développement d'innombrables situations de rentabilité dans l'immobilier.
En outre, différentes alternatives sont encore possibles dans chaque scénario, car chaque cas est unique et à nos côtés vous pourrez prendre vos décisions à partir des informations réelles du marché.
Si vous êtes propriétaire ou copropriétaire d'un ou plusieurs immeubles, contactez-nous sans aucun engagement de votre part via le formulaire ci-dessous ou par téléphone au (+351) 213240920. Nous sommes là pour vous aider.
Notre but est la valorisation du patrimoine !