Entreprise

TOTE SER Capital est un family office spécialisé dans l'investissement et la gestion diversifiée d'actifs, dont le cœur de métier est le secteur immobilier et qui se distingue par son approche stratégique axée sur l'optimisation de l'espace et des ressources. Avec 32 ans d'activité continue sur le marché, nous avons consolidé une méthodologie soutenue par des techniques avancées, telles que la Perception Amplifiée de l'Espace, créant ainsi un avantage concurrentiel unique qui génère systématiquement des résultats supérieurs dans tous les projets développés par le biais de nos véhicules d'investissement.

Basés à Lisbonne, nous opérons selon une stratégie de valorisation sûre et à long terme du capital. Au cours de plus de trois décennies, nous avons affiné notre capacité à identifier, analyser et structurer des opportunités – immobilières et autres – en les transformant en actifs à haut rendement grâce au développement, à la location ou à la valorisation progressive. Nous opérons dans les segments résidentiel, hôtelier, commercial et logistique, en privilégiant toujours la création de valeur, l'efficacité et la résilience du portefeuille.

L'architecture est intégrée comme un outil stratégique et non comme une discipline isolée. En maximisant l'impact spatial, fonctionnel et émotionnel des actifs, notre approche génère une demande qualifiée, les investisseurs et les utilisateurs reconnaissant et appréciant l'expérience différenciée – souvent à des prix élevés au mètre carré – maximisant ainsi la performance des actifs et les rendements pour les investisseurs.

Avec une mentalité de family office et un modèle de gouvernance rigoureux, TOTE SER Capital gère l'ensemble du cycle d'investissement : analyse de marché, identification d'opportunités, structuration financière, levée de capitaux, différenciation par le design et gestion d'actifs à long terme. Nous créons des espaces hautement performants qui allient esthétique, statut, qualité de vie et valeur d'investissement, garantissant des résultats cohérents et durables à toutes les échelles de développement.

Helder Pereira Coelho (L'architecte)
Fondateur & PDG

" TOTE SER Capital investir dans une architecture sensorielle axée sur l'expérience humaine de l'utilisateur qui valorise le capital des investisseurs. "

Un maximum de bien-être pour l'usager, ce qui entraîne un retour sur investissement maximum pour les investisseurs/propriétaires.

À cet effet, TOTE SER Capital conçoit et crée des environnements donnant une impression d'amplitude et de fluidité d'espace unique pour offrir confort et harmonie – bien-être. Cela permet une commercialisation, que ce soit par la vente ou la location, à des prix au m2 supérieurs à la moyenne du marché, ainsi que de meilleurs délais de vente/location.

La stratégie consiste à assister nos clients/investisseurs à chaque étape pour une plus grande optimisation de toutes les opérations qui constituent la transaction immobilière, en mettant l'accent sur le bien-être de l'usager, ce qui entraîne un maximum de rentabilité du capital investi.

Les zones d'intervention sont pour la plupart les quartiers huppés et historiques de Lisbonne. Pour les autres régions du pays, nous travaillons avec des partenaires locaux pour la facilité, la rapidité et l'optimisation du processus que cela engendre, en tirant profit de l'expertise des professionnels de chaque site.

Cela fait 3 décennies que nous accompagnons plusieurs investisseurs nationaux et étrangers, privés et institutionnels, dans le développement d'affaires immobilières et la gestion de patrimoine immobilier.

Proposer une activité verticale sur le marché immobilier a pour but de maximiser le retour sur investissement, en optimisant chaque étape du processus, ainsi que d'avoir une perspective globale de l'ensemble.

Chaque bien immobilier est un projet unique pour lequel est constitué un véhicule financier plus adapté, aussi bien au projet qu'au profil de l'investisseur. À cet effet, nous fournissons plusieurs services, séparément ou dans leur totalité, du modèle TOTE SER Capital aux clients :

• Conseil sur le marché immobilier portugais ou étude et présentation d'une opportunité d'affaire ;
• Projets d'architecture ;
• Autorisations, permis et régularisations ;
• Maîtrise d'œuvre des chantiers de construction/réhabilitation urbaine/reconversion ;
• Gestion de patrimoine.