À propos de nous
Architecture TOTE SER est un cabinet d'architectes jouissant de 30 ans d'expérience sur le marché de l'investissement immobilier – projets de réhabilitation urbaine et complexes aux concepts novateurs tels que le coliving/coworking – Hi-City, entre autres.
Notre principal but est d'optimiser au maximum le bien-être de l'usager, ce qui entraîne un meilleur ROI de l'investissement. Le cabinet compte sur une équipe multidisciplinaire composée de plusieurs métiers, parmi lesquels : architecture, droit, économie, maintenance, communication et gestion. C'est pourquoi le savoir-faire que nous avons acquis nous permet de vous aider à évaluer la faisabilité, comprendre les exigences financières, éviter les risques et prévoir le succès de votre investissement immobilier.
Notre expérience du mode opératoire du secteur et des questions légales du bâtiment au Portugal est l'un de nos points forts. Cette expérience nous offre une facilité auprès des organismes délivrant les permis dans le cadre des dossiers d'approbation. Citons comme exemple la maximisation du potentiel de construction de chaque immeuble, que ce soit une reconstruction ou un greenfield.
Helder Pereira Coelho (L'architecte)
PDG
" Notre architecture représente le point d'équilibre entre le bien-être de l'utilisateur et la rentabilité de l'investisseur, entre l'esthétique et la fonctionnalité. "
Concept
Un maximum de bien-être pour l'usager, ce qui entraîne un retour sur investissement maximum pour les investisseurs/propriétaires.
À cet effet, Architecture TOTE SER conçoit et crée des environnements donnant une impression d'amplitude et de fluidité d'espace unique pour offrir confort et harmonie – bien-être. Cela permet une commercialisation, que ce soit par la vente ou la location, à des prix au m2 supérieurs à la moyenne du marché, ainsi que de meilleurs délais de vente/location.
Architecture
Perception agrandie de l'espace
Configuration du projet
Processus de construction simplifiés
Création d'un statut plus commercialisable
+
Financier
Optimisation des coûts et des procédures
Valorisation financière plus importante au m²
=
Haute rentabilité
du
capital investi
Stratégie
La stratégie consiste à assister nos clients/investisseurs à chaque étape pour une plus grande optimisation de toutes les opérations qui constituent la transaction immobilière, en mettant l'accent sur le bien-être de l'usager, ce qui entraîne un maximum de rentabilité du capital investi.
Les zones d'intervention sont pour la plupart les quartiers huppés et historiques de Lisbonne. Pour les autres régions du pays, nous travaillons avec des partenaires locaux pour la facilité, la rapidité et l'optimisation du processus que cela engendre, en tirant profit de l'expertise des professionnels de chaque site.
Cela fait 3 décennies que nous accompagnons plusieurs investisseurs nationaux et étrangers, privés et institutionnels, dans le développement d'affaires immobilières et la gestion de patrimoine immobilier.
Solutions & Services
Proposer une activité verticale sur le marché immobilier a pour but de maximiser le retour sur investissement, en optimisant chaque étape du processus, ainsi que d'avoir une perspective globale de l'ensemble.
Chaque bien immobilier est un projet unique pour lequel est constitué un véhicule financier plus adapté, aussi bien au projet qu'au profil de l'investisseur. À cet effet, nous fournissons plusieurs services, séparément ou dans leur totalité, du modèle TOTE SER aux clients :
- Conseil sur le marché immobilier portugais ou étude et présentation d'une opportunité d'affaire ;
- Projets d'architecture ;
- Autorisations, permis et régularisations ;
- Maîtrise d'œuvre des chantiers de construction/réhabilitation urbaine/reconversion ;
- Gestion de patrimoine.