Gestion immobilière au Chiado, Lisbonne
Fiche technique du projet
Architecte responsable: Helder Pereira Coelhoo
Architectes: Miguel Meira et Rita Ortiz
Fonction: Résidentielle / Commerce / Parkings
Emplacement: Chiado, Lisbonne, Portugal
Photographie: TOTE SER
Client: Fonds d'investissement
Dans le quartier du Chiado, dans la zone historique de Lisbonne, un important investissement a été réalisé au début des années 2000 afin de rénover/reconstruire plusieurs immeubles. Une partie des biens à usage d'habitation, de commerce et de stationnement a été vendue pour assurer un premier retour sur investissement et garantir aux investisseurs le remboursement des montants investis.
Les autres biens ont été mis en location selon un modèle dynamique qui permet de choisir les meilleures solutions locatives pour l'habitation (court, moyen ou long terme) ou le tourisme, en dosant bien chaque type de location en fonction de l'évolution du marché.
Face à la valorisation croissante du marché de l'habitation, en raison de la forte demande de biens dans le centre historique de Lisbonne, l'équipe TOTE SER est en train de moderniser certains de ces biens pour une nouvelle phase de vente, afin de capitaliser le Fonds et procéder à l'acquisition de nouveaux biens immobiliers ayant encore plus de potentiel de rentabilisation/valorisation.
Une gestion opérationnelle active est la clé du succès d'un bon investissement et l'équipe de TOTE SER possède non seulement plus de 25 ans d'expertise, mais elle connaît aussi très bien le marché et les signaux qu'il envoie, afin d'anticiper et d'agiliser toutes les opérations qui conduisent à une plus grande rentabilisation des actifs de nos clients, qu'ils soient investisseurs privés, institutionnels ou fonds d'investissement.
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