Gestion opérationnelle immobilière

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Gestion opérationnelle immobilière au Chiado, Lisbonne

Gestion immobilière au Chiado, Lisbonne


Fiche technique du projet

Architecte responsable: Helder Pereira Coelhoo
Architectes: Miguel Meira et Rita Ortiz
Fonction: Résidentielle / Services / Commerce
Emplacement: Chiado, Lisbonne, Portugal
Photographie: Architecture TOTE SER
Client: Fonds d'investissement


Après le grand incendie du Chiado, en 1988, qui a ravagé plusieurs immeubles de ce quartier de la capitale, un Fonds d’investissement immobilier portugais a invité Architecture TOTE SER à faire une étude de faisabilité en vue de la reconstruction et de la rentabilisation de certains de ces immeubles.

En plein centre historique de la ville, dans la zone la plus valorisée par le marché immobilier, le projet retenu comportait également des logements, malgré la forte demande de locaux commerciaux et de bureaux.

Très recherchés par le marché, ces logements ont tous été vendus pour générer un retour sur investissement immédiat. Les bureaux et les commerces ont été mis en location afin de générer des revenus.

Ces dernières années, face à l’augmentation significative du tourisme à Lisbonne, l’affectation de plusieurs appartements a été changée de bureaux et habitation. Ce changement a permis d’augmenter le retour financier et d’obtenir une plus grande valorisation des biens.

Toujours attentive aux évolutions du marché, l’équipe Architecture TOTE SER adapte la gestion du patrimoine des investisseurs aux besoins du marché, en intervenant non seulement au niveau de l’aménagement des espaces mais aussi de leur affectation.

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