Como Investir no Setor Imobiliário de Forma Segura no Meio de uma Pandemia
Foi-nos perguntado já várias vezes pelos nossos clientes qual é a nossa posição em relação à pandemia atual, e quais as nossas previsões futuras sobre as novas tendências e a forma como o investimento imobiliário irá mudar.
É importante realçar que as quebras do mercado imobiliário não são novas, aliás, se recuarmos até 2008 poderemos observar o quão devastador o impacto de uma crise económica é para esta indústria - desde o “rebentar” da bolha de inflação, para a queda do investimento nacional e estrangeiro. No entanto, nenhuma empresa de real estate deve adotar a “técnica da avestruz”. É sem dúvida possível beneficiar de uma conjuntura destas, e ainda mais tornar-se um player poderosíssimo e de renome através do aperfeiçoamento do mercado nestes tempos difíceis.
Fotografia por Austin Distel no Unsplash
A TOTE SER, contando com mais de 25 anos de experiência, é uma veterana no investimento imobiliário e especialistas numa arquitetura de valorização e rentabilidade do edificado. Já passámos por crises e tempos muito difíceis, o que tornou possível aprendermos como lidar nestas alturas. Investir quando a economia está a cair pode não soar como uma ideia muito inteligente, no entanto é surpreendente o quanto é possível alcançar com a ajuda das estratégias corretas e através de um “olho de lince” para a aquisição de propriedades.
O setor imobiliário não tem grande ciência, é um mercado muito mais estável do que o mercado financeiro, o que significa que é possível fazer previsões muito mais seguras sobre qual o rumo que a indústria irá seguir, proporcionando assim ao investidor grandes oportunidades de investimento, tornando-o um player com muito poder.
Acreditamos que agora é a altura para apostar alto no mercado imobiliário, aproveitando-se de mercados em expansão que ainda não estão demasiadamente saturados. Por entre muitos países da Europa, cremos que Portugal é sem dúvida um dos mercados mais seguros e lucrativos de hoje em dia.
Agora, por que razão haveria de investir em Portugal? O mercado imobiliário português tem registado um crescimento notório nos últimos anos, tornando-se rapidamente um dos países mais apetecidos para investir por várias razões.
O que faz de Portugal um dos melhores países para investimento?
Fotografia por Joel Filipe no Unsplash
Sol durante todo o ano
Com mais de 3.300 horas anuais de sol, a meteorologia portuguesa conta com temperaturas estáveis durante todo o ano, tornando-o o país com mais sol da Europa.
Segurança
Portugal é o terceiro país mais seguro do mundo. É rara a ocorrência de crimes violentos, sendo a grande maioria dos crimes leves reservados a roubos. Outro fator decisivo na segurança nacional é o facto de Portugal não sofrer de excesso de imigração, fator este fortemente associado à taxa de criminalidade.
Existência de boas Infraestruturas
A vaga de investimento em Portugal não é recente, aliás, o seu potencial já é sabido há largos anos. Tudo isto culmina na dinamização das infraestruturas, como por exemplo as autoestradas, aeroportos, áreas residenciais e saúde. A base para investimento está, desta forma, mais preparada que nunca para quaisquer áreas de operação pretendidas.
Serviço de Saúde Internacional
O serviço de saúde de Portugal destaca-se pela sua qualidade e preparação técnica, que está disponível para todos. O preço é uma fração do serviço de saúde dos EUA, o que significa que os tratamentos são extremamente acessíveis. O turismo de saúde a este associado, está a tornar-se uma das indústrias de maior crescimento, alavancado pelo sucesso português na contenção da pandemia. Desde termas, à aquisição residencial para a possibilidade de tratamentos nos melhores hospitais de Lisboa e Porto, até tratamentos detox e anti envelhecimento - o turismo de saúde está à beira de um crescimento inédito.
Custo de vida
«O custo de vida em Portugal está entre os mais baixos da Europa Ocidental, em média 30% mais baixo do que em qualquer outro país da região. Um casal pode morar modestamente, mas confortavelmente, com um orçamento de apenas 1.300 euros por mês. Com um orçamento de 2.000 Euros por mês ou mais, é possível desfrutar de um estilo de vida com uma qualidade e bem-estar acrescidos.» - Forbes
O Panorama do Mercado Imobiliário
O mercado imobiliário português destaca-se pelo grande crescimento que registou nos últimos anos e a crescente procura por parte de grandes multinacionais, residentes, empreendedores, estudantes, entre outros, tornando-o um dos mais sustentáveis e apetecíveis mercados da Europa. O estudo “Emerging Trends in Real Estate”, realizado pela PwC e o Urban Land Institute comprova tal facto, nomeando Lisboa o principal destino de investimento imobiliário dentro da Europa em 2019.
Estabilidade Política
Portugal sempre foi um país bastante estável politicamente. No entanto, o impacto do Covid-19 resultou numa união nunca antes vista entre os partidos. Concluiu-se desde o início que agora, mais do que nunca, existe a necessidade de unir forças para combater a situação atual.
Como ter uma vantagem sobre a sua concorrência
Portanto, depois de escolher o mercado de operação, o segundo passo será reunir um conjunto de fatores-chave que desempenham um papel crucial no seu sucesso. Um deles é a obtenção de informações privilegiadas do mercado, concedidas por especialistas em áreas como turismo, economias, demografias e tendências, de forma a proporcionar uma vantagem competitiva sobre os concorrentes.
Fotografia por Austin Distel no Unsplash
Além disso, compilámos uma lista de estratégias que nos tornaram numa referência no mercado imobiliário português, veja:
- Informação privilegiada sobre o mercado, trabalhando conjuntamente com vários parceiros imobiliários e economistas especializados que garantem o melhor investimento possível tanto no preço, como na margem de lucro.
- A TOTE SER especializa-se no investimento de “tesouros escondidos” - contando com a remodelação de dezenas de edifícios descurados, transformando-os em obras totalmente redesenhadas e altamente apetecidas tanto pelo marcado de venda como no mercado de arrendamento.
- Uma vasta carteira de clientes satisfeitos e leais que depositam a sua confiança nos nossos “olhos de lince” e experiência no setor.
- É uma referência em termos de parcerias locais, o que significa que o investidor beneficia não só de especialistas em investimento, como também de arquitetura e design.
Concluindo, é seguro afirmar que Portugal tem a receita ideal para investimentos seguros e altamente rentáveis. Na TOTE SER, acreditamos que agora é a hora de ser um player no mercado português, aproveitando ao máximo a conjuntura económica atual para proporcionar grandes retornos de investimento através da aquisição de ativos acessíveis e promissores.