Os investidores devem enfrentar o risco de “caos económico” e comprar acções e activos de imobiliário, defende o professor da Universidade Yale, Robert Shiller. O responsável revela-se menos pessimista do que há meses atrás relativamente às acções americanas, e defende a diversificação do portfólio dos investidores.

“Estou menos pessimista do que estava há pouco meses atrás”, referiu Shiller relativamente às acções americanas, numa entrevista citada pela agência Bloomberg. “O ‘price-earnings ratio’ [relação entre a cotação e os lucros] está em torno da média, e com isso poder-se-á dizer que parece que é de se estar no mercado e ter uma carteira equilibrada com uma boa proporção de acções”, acrescentou Shiller que é também colunista do Negócios.

O índice Standard & Poor’s 500 negoceia a 13,9 vezes os lucros anuais das suas companhias, acima dos 10,1 vezes transaccionados em Março, que foi o valor mais baixo em 24 anos. Esta evolução deu-se depois da subida de cerca de 33% registada pelo índice desde 9 de Março.

De acordo com os dados compilados pela agência Bloomberg, o seu PER médio para esta década é 19,4 vezes.

“Ter uma boa proporção do seu portfólio em acções, não zero, é provavelmente sensato agora”, frisou Shiller. “As pessoas devem estar no imobiliário também porque há uma possibilidade de recuperação. Tem a ver com diversificação, com alargar riscos”, frisou o autor do livro “Irrational Exuberance”, publicado em 2000, e que previu o colapso do mercado.

A mesma fonte sublinha que o avanço do principal índice norte-americano nos últimos dois meses pode falhar devido ao crescimento do desemprego. Contudo, Shiller defendeu que “podemos ter um enorme ‘rally’ como entre 1933 a 1937. Isso aconteceu no meio de uma depressão, assim pode acontecer agora”.

O S&P500 disparou 41% em 1935 e 28% no ano seguinte, antes de recuar 39% em 1937.

Shiller avançou hoje que um aumento nos contratos de promessa de compra e venda de casas, em Março, e a queda das propriedades existentes no mercado, em Fevereiro, são sinais “positivos” para os preços do imobiliário nos Estados Unidos.

Mas, “a taxa de desemprego vai provavelmente aumentar substancialmente mais, vamos ter mais caos económico, a confiança vai voltar a um nível mais baixo novamente”.

Jornal de Negócios Online
06 Maio 2009 13:17

Cosmopolita, vibrante e charmosa, assim é Lisboa aos olhos de duas prestigiadas revistas francesas, a Marie Claire e a IDEAT.
À descoberta de Lisboa e tendo por cicerone Catarina Portas, a jornalista da Marie Claire visita lojas, restaurantes e bares do chiado. Prosseguindo pelo labirinto de becos e vielas de Alfama até à Bica, do Bairro Alto à Graça, pelas casas de fado, a jornalista partilha com os leitores curiosidades sobre a cidade, como, por exemplo, a passagem do actor John Malkovich por estes bairros históricos.

A capital do país está em 44º lugar, numa investigação que abrange 215 cidades mundiais.
Lisboa ocupa o 44º lugar do ranking da qualidade de vida, segundo um estudo anual “Worldwide Quality of Living Survey” da Mercer, realizado em 215 cidades por todo o mundo.
Com uma pontuação de 100.3 à frente de cidades como Madrid (100.2), Nova Iorque (100.0) ou Roma (98.9). Lisboa foi avaliada segundo factores políticos, sociais, económicos e ambientais, segurança pessoal e saúde, educação, transportes e outros serviços públicos.
Lisboa surge no ranking com a mesma pontuação de Washington, Chicago ou Osaka, mantendo também o lugar que ocupava em 2008.

"A proposta preliminar do regime jurídico da reabilitação urbana vai hoje a conselho de ministros e prevê regras mais apertadas.

Os proprietários poderão ser obrigados a vender a casa em hasta pública, caso não cumpram as ordens de reabilitação coercivas ditadas pelas autarquias. Esta é uma das novidades que constam da proposta de lei preliminar do regime jurídico da reabilitação urbana”.

"Apesar da queda no volume total de investimento em retalho em 2008, (…) registaram-se ainda grandes transacções envolvendo imóveis de retalho, demonstrando que os bons activos imobiliários têm sempre comprador e conseguem financiamento", revelou a CB Richard Ellis em comunicado de imprensa.
"É notório que sempre que activos prime de retalho vêm para o mercado, os investidores arranjam maneira de concretizar o negócio, dado que dificilmente teriam oportunidade de adquirir este tipo de imóveis em condições de mercado mais robustas. Há mesmo razões para acreditar que os activos de retalho de qualidade vão ter um melhor desempenho que outro tipos de imóveis no contexto da actual recessão, uma vez que os imóveis de comércio (particularmente os prime) têm registado taxas de disponibilidade mais baixas do que outros sectores imobiliários em climas económicos mais recessivos, tornando-os activos mais seguros", pode ler-se no mesmo documento.

"A médio e longo prazo a capital portuguesa apresenta-se como um bom local para o desenvolvimento imobiliário.

Lisboa tornou-se um destino de investimento imobiliário mais atractivo durante o último ano, de acordo com o relatório E-merging Trends in Real Estae Europe 2009, elaborado anualmente pelo Urban Land Institute (ULI) e pela PricewaterhouseCoopers. A capital portuguesa passou da 23ª posição na lista que avalia 27 mercados europeus em termos de perspectivas de investimento e desenvolvimento imobiliário, lugar que ocupava em 2008, para o 19º lugar. O estudo, feito com base em inquéritos de opinião a mais de 500 especialistas da área, revela que alguns consideram que “no período de 2010-2012, este mercado (Lisboa) será novamente uma área de investimento muito atractiva”, motivo pelo qual os investidores devem manter todo o tipo de propriedades no próximo ano (…)."

"Com a baixa no preço e da Euribor, há boas oportunidades para comprar casa.

Com o preço das casas a descer e as taxas de juro em queda, será 2009 uma boa altura para comprar casa? Os especialistas não têm dúvidas e são unânimes: "nunca esteve tão bom do ponto de vista do comprador", adiantou Jorge Garcia, responsável de comunicação da ERA Portugal. "Há oportunidade para se fazerem bons negócios e quem tem capital e quer comprar deve fazê-lo", acrescentou Manuel Alvarez, presidente da Remax Portugal.


A Euribor está em mínimos de 2005. Face à média actual da Euribor, a prestação dos contratos revistos em Fevereiro cai 24%.

Cerca de 219 euros. É quanto irá descer a prestação mensal da casa, para os contratos revistos em Fevereiro, face à ultima revisão. Em termos anuais traduz-se numa poupança superior a 2.600 euros. Isto se a média mensal da Euribor se mantiver inalterada. Caso as quedas continuem, a descida ainda poderá ser mais significativa."

A TOTE SER arquitectos está a mudar, a sua imagem foi reformulada, e o seu logótipo foi alterado. A alteração foi pensada de forma a dar um maior destaque ao nome da empresa, com o intuito de aumentar as taxas de memorização do mesmo.

Assim os elementos, esfera e cubo, mantêm-se, mas são incorporados de outra forma; a esfera retratando a globalidade passa a conter mais cubos que retratam a variedade de serviços prestados pela empresa.

As cores usadas mantêm-se, preto, cinza e branco, dependendo onde o logo é aplicado.